An den Freistaat Mitte der siebziger Jahre verkauft, erlebte das Anwesen die unterschiedlichsten Nutzungen und Verlegenheitslösungen. Nach Totalrenovierung und Umbau zur Gaststätte 1984 wird aus der geduldigen alten Villa verdientermaßen die Alte Villa, wie wir sie heute kennen und schätzen. Der damalige Wirt, Toni Achtzehner, auch Schöpfer des jetzigen Namens, erneuert mit Traditionsbewusstsein. Er bringt Jugendstil ins Haus, baut eigenhändig entsprechende Türstöcke und Wandverkleidungen ein.

… und heute unter dem Traditionswirt Bernd Pickl bietet die Alte Villa eine ehrliche, abwechslungsreiche Küche, ausgefallene Weine oder ein gutes König-Ludwig Bier, dazu Musik und Kleinkunst. Im Sommer weitet die Seeterrasse den Blick hinaus in die anmutige oberbayerische Landschaft und den Ammersee. Zugleich lädt der Königlich Bayerische Biergarten zum Genießen unter schattigen Bäumen ein – mit Jazz- Dixie und Blasmusik zum Frühschoppen an Sonn- und Feiertagen.